martes, 21 de diciembre de 2010

Con Scotiabank compra tu casa en México

Si usted vive en cualquier parte de Estados Unidos o Canadá y le interesa adquirir una casa en México aquí le presentamos una excelente opción que le ofrece Scotiabank, mediante el programa llamado "Compra tu casa en México de Forma Segura" usted puede realizar la compra de una vivienda de forma fácil y segura desde el país de su residencia.
Beneficio:
  • Transparencia y seguridad en el trámite
  • Asesoría personalizada desde el inicio del trámite hasta la obtención de su nueva casa
  • Usted puede adquirir una casa nueva o usada tipo residencial
  • El crédito es en dólares
  • Financiamiento hasta del 65% del valor del inmueble
  • Distintos plazos de financiamiento

Requisitos mínimos:

  • Edad

La edad mínima es de 25 años. Para la edad máxima deben cumplirse con las siguientes reglas:

  1. La suma de la edad más el plazo de crédito, debe ser menor a 75 años
  2. La edad del solicitante debe ser menor a 75 años
  3. Para solicitantes mayores de 64 años 11 meses y hasta 75 años, se les puede autorizar un crédito máximo por un aforo del 50% sin seguro de vida por parte de Scotiabank.

  • Situación laboral:
  1. Empleados: se requiere un mínimo de 3 años entre el empleo actual y el anterior con un mínimo de 6 meses en el empleo actual.
  2. Independientes o sueños de negocios: deben tener al menos 3 años en su actividad actual
  • Rererencias positivas de crédito (Score 680+)
  • Mínimo ingreso bruto mensual de $33,500.00 USD
  • Se requiere teléfono fijo de casa u oficina
  • Solicitud de Scotiabank firmada por el solicitante as+i como por su cónyuge
  • Solicitud o forma 1003 contestada con la información del solicitante y de su cónyuge
  • Identificación oficial: Pasaporte del solicitante y de su cónyuge
  • Comprobante de ingresos:
  • Empleados: Recibos de nómina del último mes y adicionalmente forma W-2 o T-4 ó declaraciones de impuestos de los últimos 2 años.
  • Independientes o dueños de negocios: Estados de cuenta personales de los últimos 6 meses y adicionalmente declaraciones de impuestos de los últimos 2 años
  • Comprobante de domicilio a nombre dle solicitante (agua, luz, teléfono, gas o estado de cuenta bancario).
Si le gustaría obtener más información sobre este y otros esquemas hipotecarios lo invitamos a visitar la página www.davisa.com.mx igualmente puede comunicarse al teléfono +52 (844) 439.30.00, con gusto le atenderemos.


lunes, 13 de diciembre de 2010

¿Cómo seleccionar una Institución Financiera?

En México existe una gran variedad de insituciones y créditos hipotecarios que ayudan a la adquisición de una vivienda, las cuales compiten entre sí en términos en plazo, tasas de interés, esquemas de descuentos y atención al cliente. Ello nos brinda la posibilidad de poder escoger entre distintos planes de financiamiento, el que mejor se adapte a nuestras necesidades y posiblidades económicas. A continuación le presentamos unos pequeños tips para poder seleccionar de la mejor manera la insitución financiera correcta para sus necesidades:
Paso 1: Identificar las instituciones a que tengo acceso:
  • ¿Soy derecho habiente del IMSS o del ISSSTE?
  • Conocer las caracterísitcas de las insituciones alternativas como Bancos, Sofoles, Sofomes, Cajas de Ahorro y Microfinancieras.

Paso 2: Acudir a diferentes instituciones financieras:

  • Identificar los planes de financiamiento que ofrecen
  • Conocer el monto de financiamiento que pueden otorgarnos

Paso 3: Evaluar costos y servicios:

  • Identificar los costos del préstamo: tasa de interés, comisiones y seguros
  • Conveniencia: ubicación, rapidez del servicio y horas de atención
  • Atención personal y buen trato
  • Seguridad: protección contra fraudes y manejo de información

Paso 4: Identificar requisitos que pide cada institución:

  • Información de carácter general: identificación oficial, sexo, edad, estado civil, escolaridad, empleo y antigüedad.
  • Documentación que ampare nuestra situación financiera y solvencia moral

Paso 5: Comparar las instituciones analizadas:

  • ¿Cuál nos ofrece los menores costos?
  • ¿Cuál nos brinda mejor servicio?
  • ¿Cuál se adapta mejor a nuestras necesidades?
  • ¿Cuál nos pide requisitos que si cumplimos?
  • ¿Cuál nos da mejor flexibilidad y condiciones si nos retrasamos en nuestros pagos o si hacemos pagos anticipados de nuestro presupuesto?

Cuando el acreedor considera que reunimos los requisitos para obtener un crédito de vivienda, formalizará el acuerdo mediante la entrega de una solicitud, indicando los requerimientos de información que habremos de proporcionar. En ocasiones ello implica ciertos gastos como la realización de un estudio socioeconómico o el avalúo de la propiedad que queremos adquirir. Estos gastos hay que considerarlos en nuestro presupuesto familiar.


Si desea una asesoria personalizada, en Davisa le ofrecemos orientación sin compromiso sobre cualquier esquema hipotecario*. Para cualquier información lo invitamos a visitar la página www.davisa.com.mx o comunicarse al +52(844)439.30.00


*Ingresos familiares mayores a $30,000 pesos mensuales